Estimation théorique
Rue Paul Rimbaud,34080 Montpellier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Rimbaud,34080-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 297.000€ et 335.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.970€ et 3.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.071€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.071€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.071€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.071€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-02 | 137 | AV DE LODEVE | 3 | 68 | 0 | 114460€ | 1683€ |
2022-07-27 | 0 | RUE DES AMOURIERS | 6 | 123 | 0 | 316000€ | 2569€ |
2019-11-12 | 0 | RUE DES AMOURIERS | 6 | 127 | 0 | 200000€ | 1575€ |
2020-02-20 | 0 | RUE DES AMOURIERS | 6 | 127 | 0 | 260000€ | 2047€ |
2022-09-15 | 0 | RUE DES AMOURIERS | 6 | 127 | 0 | 280000€ | 2205€ |
2022-02-28 | 0 | RUE DES AMOURIERS | 6 | 127 | 0 | 330000€ | 2598€ |
2023-03-17 | 1 | RES PASSY NOTRE DAME | 6 | 127 | 0 | 410000€ | 3228€ |
2022-08-11 | 10 | RUE DES AVELANIERS | 5 | 81 | 0 | 409250€ | 5052€ |
2019-10-10 | 3 | ALL DE L'OASIS | 6 | 93 | 0 | 313000€ | 3366€ |
2021-01-21 | 4 | RUE DES AVELANIERS | 5 | 84 | 0 | 140000€ | 1667€ |
2020-06-05 | 8 | RUE DES AVELANIERS | 5 | 102 | 0 | 312922€ | 3068€ |
2023-04-26 | 1224 | RUE PAUL RIMBAUD | 7 | 180 | 791 | 715850€ | 3977€ |
2021-01-12 | 3 | ALL DE PARIS | 4 | 85 | 420 | 254400€ | 2993€ |
2019-11-05 | 16 | RUE DES CERISIERS | 3 | 71 | 235 | 197000€ | 2775€ |
2022-10-17 | 16 | RUE DES CERISIERS | 4 | 120 | 235 | 324086€ | 2701€ |
2020-07-20 | 109 | IMP DES MOULINS | 4 | 105 | 620 | 380000€ | 3619€ |
2020-03-12 | 8 | RUE DES BALESTRIERS | 5 | 119 | 441 | 435000€ | 3655€ |
2022-07-08 | 5 | RUE DE L'ONYX | 4 | 88 | 195 | 224000€ | 2545€ |
2020-05-28 | 46 | IMP DES MOULINS | 4 | 106 | 649 | 358000€ | 3377€ |
2019-11-04 | 3 | RUE DE L'ONYX | 4 | 148 | 195 | 200000€ | 1351€ |
2019-06-28 | 15 | RUE DES CORREGIERS | 4 | 89 | 284 | 290300€ | 3262€ |
2021-05-17 | 15 | RUE DES CORREGIERS | 4 | 89 | 284 | 355000€ | 3989€ |
2020-01-23 | 21 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 66 | 391 | 227600€ | 3448€ |
2019-06-07 | 7 | RUE DE L'ONYX | 4 | 90 | 0 | 230000€ | 2556€ |
2020-10-02 | 7 | RUE DE L'ONYX | 4 | 90 | 0 | 237000€ | 2633€ |
2020-08-12 | 7 | RUE DE L'ONYX | 4 | 90 | 0 | 250278€ | 2781€ |
2021-03-06 | 7 | RUE DE L'ONYX | 4 | 93 | 0 | 220000€ | 2366€ |
2019-11-25 | 4 | RUE DE L'ONYX | 4 | 126 | 203 | 237000€ | 1881€ |
2022-03-25 | 1120 | RUE PAUL RIMBAUD | 3 | 82 | 822 | 180000€ | 2195€ |
2019-09-14 | 1 | RUE DE L'ECRIN | 4 | 129 | 420 | 286000€ | 2217€ |
2023-01-12 | 1 | RUE DE L'ECRIN | 4 | 129 | 420 | 467776€ | 3626€ |
2021-07-07 | 15 | ALL DE PARIS | 4 | 84 | 357 | 278000€ | 3310€ |
2019-12-18 | 8 | RUE DE L'ONYX | 3 | 106 | 418 | 209000€ | 1972€ |
2023-03-10 | 200 | AV DE LODEVE | 4 | 92 | 375 | 358500€ | 3897€ |
2021-03-18 | 3 | IMP DE LA BADIANE | 4 | 119 | 483 | 348250€ | 2926€ |
2023-04-12 | 19 | ALL DE PARIS | 4 | 89 | 0 | 125000€ | 1404€ |
2019-09-30 | 19 | ALL DE PARIS | 5 | 109 | 0 | 165000€ | 1514€ |
2022-09-01 | 2637 | AV DES MOULINS | 4 | 97 | 0 | 284280€ | 2931€ |
2020-11-20 | 10 | RUE DOCTEUR LACHAPELLE | 3 | 60 | 163 | 370100€ | 6168€ |
2020-06-26 | 12 | RUE DOCTEUR LACHAPELLE | 7 | 160 | 168 | 285000€ | 1781€ |
2021-10-18 | 1 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 149 | 264 | 315000€ | 2114€ |
2021-04-23 | 2 | RUE GABRIEL FAURE | 7 | 131 | 579 | 365000€ | 2786€ |
2021-09-13 | 139 | RUE DE LA PISCINE | 4 | 80 | 278 | 323000€ | 4038€ |
2022-01-31 | 11 | RTE DE LODEVE | 4 | 80 | 188 | 356000€ | 4450€ |
2022-05-02 | 9 | RUE DE LA CONDAMINE | 4 | 75 | 336 | 250000€ | 3333€ |
2020-10-09 | 1 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 84 | 462 | 270000€ | 3214€ |
2022-06-27 | 21 | RUE BRETON | 3 | 68 | 77 | 142250€ | 2092€ |
2020-03-17 | 22 | RUE JEAN GIONO | 4 | 116 | 465 | 392700€ | 3385€ |
2022-09-28 | 11 | RUE DE LA CONDAMINE | 3 | 77 | 189 | 320000€ | 4156€ |
2020-06-23 | 356 | RUE DE L'OASIS | 7 | 170 | 516 | 302000€ | 1776€ |
2022-01-28 | 2607 | AV DES MOULINS | 7 | 198 | 398 | 420000€ | 2121€ |
2022-09-07 | 18 | RUE DES ROCHES ROUGES | 6 | 141 | 458 | 420000€ | 2979€ |
2021-06-30 | 16 | RUE BRETON | 3 | 65 | 56 | 155000€ | 2385€ |
2019-07-11 | 3120 | AV DES MOULINS | 3 | 54 | 35 | 87000€ | 1611€ |
2022-04-14 | 3120 | AV DES MOULINS | 3 | 54 | 35 | 118900€ | 2202€ |
2020-07-02 | 3 | RUE HECTOR BERLIOZ | 7 | 157 | 430 | 400000€ | 2548€ |
2021-10-25 | 6 | RUE BRETON | 2 | 40 | 52 | 133000€ | 3325€ |
2022-03-17 | 15 | RUE DES ROCHES ROUGES | 4 | 86 | 0 | 290000€ | 3372€ |
2022-06-28 | 15 | RUE DES ROCHES ROUGES | 4 | 90 | 0 | 335000€ | 3722€ |
2019-08-30 | 4 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 78 | 278 | 235000€ | 3013€ |
2020-05-07 | 21 | RUE DES MELEZES | 4 | 99 | 240 | 220000€ | 2222€ |
2020-08-18 | 21 | RUE DES MELEZES | 4 | 99 | 240 | 256000€ | 2586€ |
2021-03-15 | 31 | RUE JEAN GIONO | 5 | 168 | 499 | 327000€ | 1946€ |
2019-09-11 | 18 | RUE DES MELEZES | 4 | 120 | 954 | 445000€ | 3708€ |
2022-01-07 | 391 | RUE DE L'OASIS | 4 | 89 | 293 | 229960€ | 2584€ |
2020-08-31 | 15 | RUE DES CONGREGATIONS | 4 | 83 | 150 | 200000€ | 2410€ |
2020-05-19 | 382 | RUE DE L'OASIS | 6 | 200 | 513 | 340000€ | 1700€ |
2021-10-27 | 13 | RUE JULES GUESDE | 4 | 90 | 176 | 315000€ | 3500€ |
2021-07-29 | 18 | RUE DE LA CONDAMINE | 3 | 78 | 179 | 310000€ | 3974€ |
2021-04-30 | 8 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 87 | 278 | 323180€ | 3715€ |
2021-06-28 | 18 | ALL PIERRE CARABASSE | 3 | 78 | 34 | 310000€ | 3974€ |
2022-06-15 | 19 | IMP JULES GUESDE | 4 | 100 | 415 | 410000€ | 4100€ |
2019-08-29 | 26 | RUE DE LA CONDAMINE | 2 | 36 | 60 | 129000€ | 3583€ |
2019-11-20 | 28 | RTE DE LODEVE | 4 | 60 | 98 | 173750€ | 2896€ |
2023-06-23 | 97 | RUE DE LA PISCINE | 4 | 91 | 0 | 230000€ | 2527€ |
2021-11-18 | 30 | RUE DE LA CONDAMINE | 3 | 44 | 89 | 255000€ | 5795€ |
2021-01-18 | 10 | RUE JEAN GIONO | 5 | 107 | 230 | 239000€ | 2234€ |
2021-10-20 | 10 | RUE JEAN GIONO | 5 | 107 | 230 | 263000€ | 2458€ |
2020-12-21 | 17 | RUE JULES GUESDE | 4 | 105 | 315 | 439000€ | 4181€ |
2020-08-18 | 17 | ALL PIERRE CARABASSE | 4 | 85 | 120 | 265850€ | 3128€ |
2022-06-10 | 367 | RUE DE LA PISCINE | 5 | 117 | 1463 | 600000€ | 5128€ |
2020-01-16 | 8 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 110 | 353 | 327000€ | 2973€ |
2022-08-02 | 35 | RUE DE LA CONDAMINE | 3 | 103 | 0 | 220900€ | 2145€ |
2019-07-08 | 38 | RTE DE LODEVE | 3 | 80 | 141 | 290000€ | 3625€ |
2021-07-29 | 23 | RUE DE LA CROIX | 3 | 80 | 60 | 307000€ | 3838€ |
2021-10-08 | 44 | RUE DE LA CONDAMINE | 3 | 55 | 52 | 123300€ | 2242€ |
2019-10-01 | 12 | RUE MAURICE RAVEL | 7 | 135 | 365 | 245000€ | 1815€ |
2020-10-30 | 2 | IMP JULES GUESDE | 3 | 50 | 34 | 188575€ | 3772€ |
2019-06-11 | 5 | IMP JULES GUESDE | 2 | 52 | 39 | 200000€ | 3846€ |
2021-08-26 | 18 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 109 | 451 | 310000€ | 2844€ |
2020-02-07 | 4 | RUE DU TOUR DE L'EGLISE | 2 | 25 | 36 | 110000€ | 4400€ |
2020-12-30 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 78 | 353 | 264000€ | 3385€ |
2022-05-11 | 36 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 104 | 248 | 296450€ | 2850€ |
2022-09-05 | 63 | RUE DE LA CROIX | 3 | 80 | 70 | 276550€ | 3457€ |
2021-11-26 | 12 | RUE HECTOR BERLIOZ | 7 | 180 | 0 | 381000€ | 2117€ |
2021-12-27 | 10 | IMP JULES GUESDE | 5 | 102 | 241 | 300000€ | 2941€ |
2019-09-19 | 2 | RUE DE LA FONTAINE CELLENEUVE | 2 | 38 | 29 | 101900€ | 2682€ |
2022-05-25 | 17 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 132 | 526 | 390000€ | 2955€ |
2023-06-14 | 1 | RUE DES ECOLES | 4 | 103 | 63 | 215000€ | 2087€ |
2020-05-29 | 990 | RUE PIERRE CAUSSE | 6 | 122 | 357 | 265050€ | 2173€ |
2020-10-21 | 34 | RUE JEANNE DE CHARRIN | 4 | 77 | 165 | 266000€ | 3455€ |
2020-08-07 | 7 | RUE DE LA FONTAINE CELLENEUVE | 3 | 56 | 104 | 237500€ | 4241€ |
2019-09-17 | 12 | RUE JOSEPH DELTEIL | 5 | 110 | 455 | 259000€ | 2355€ |
2022-02-11 | 335 | RUE DE LA CROIX DES ROSIERS | 2 | 49 | 77 | 580000€ | 11837€ |
2019-08-14 | 3 | RUE GILODES | 5 | 97 | 150 | 340000€ | 3505€ |
2021-08-09 | 31 | RTE DE LODEVE | 4 | 70 | 59 | 152600€ | 2180€ |
2023-03-09 | 5 | PLAN MADAME MERLE | 4 | 99 | 215 | 301880€ | 3049€ |
2022-03-17 | 5 | RUE DES MELEZES | 6 | 120 | 449 | 347170€ | 2893€ |
2023-04-17 | 18 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 92 | 462 | 243500€ | 2647€ |
2020-11-26 | 31 | RTE DE LODEVE | 4 | 120 | 99 | 276000€ | 2300€ |
2019-06-28 | 12 | RUE GILODES | 7 | 178 | 160 | 398100€ | 2237€ |
2019-09-10 | 8 | RUE DE LA FONTAINE CELLENEUVE | 3 | 57 | 80 | 187000€ | 3281€ |
2020-07-03 | 11 | PLAN MADAME MERLE | 4 | 99 | 150 | 232500€ | 2348€ |
2019-09-03 | 7 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 160 | 443 | 345000€ | 2156€ |
2022-12-12 | 8 | RUE GILODES | 3 | 104 | 178 | 260000€ | 2500€ |
2021-02-15 | 44 | RTE DE LODEVE | 3 | 80 | 159 | 330830€ | 4135€ |
2023-02-03 | 3 | RUE VIRGINIE MONTAGNOL | 3 | 62 | 164 | 215000€ | 3468€ |
2020-06-13 | 13 | RUE JOSEPH DELTEIL | 5 | 136 | 520 | 375000€ | 2757€ |
2020-05-29 | 99 | RUE DE VALENCIA | 3 | 78 | 347 | 235000€ | 3013€ |
2022-01-12 | 5 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 130 | 431 | 475000€ | 3654€ |
2023-04-06 | 147 | AV PAUL BRINGUIER | 3 | 69 | 0 | 138212€ | 2003€ |
2021-03-03 | 176 | AV DE LODEVE | 4 | 150 | 352 | 395000€ | 2633€ |
2019-08-05 | 89 | RUE DE VALENCIA | 4 | 92 | 166 | 236900€ | 2575€ |
2020-09-23 | 819 | RUE PAUL RIMBAUD | 5 | 150 | 0 | 500000€ | 3333€ |
2021-08-27 | 43 | RTE DE LODEVE | 4 | 90 | 346 | 391600€ | 4351€ |
2021-10-18 | 277 | AV DE MONSIEUR TESTE | 3 | 90 | 370 | 357500€ | 3972€ |
2020-10-30 | 92 | RUE DE VALENCIA | 4 | 92 | 166 | 285184€ | 3100€ |
2020-09-04 | 67 | RUE DE VALENCIA | 5 | 102 | 215 | 311000€ | 3049€ |
2020-06-08 | 74 | RUE DE VALENCIA | 4 | 92 | 156 | 230000€ | 2500€ |
2019-12-30 | 23 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 140 | 600 | 260000€ | 1857€ |
2022-11-04 | 1248 | RUE DES BOUISSES | 5 | 138 | 500 | 405000€ | 2935€ |
2021-02-15 | 31 | RUE ARISTEE | 4 | 80 | 90 | 230000€ | 2875€ |
2022-07-12 | 37 | RUE ARISTEE | 4 | 80 | 90 | 239800€ | 2998€ |
2020-11-30 | 46 | RUE DE VALENCIA | 3 | 78 | 146 | 268000€ | 3436€ |
2022-07-05 | 23 | RUE DE VALENCIA | 4 | 92 | 136 | 280550€ | 3049€ |
2022-12-13 | 91 | RUE FAVRE DE SAINT CASTOR | 7 | 190 | 940 | 972000€ | 5116€ |
2022-05-25 | 168 | AV DE LODEVE | 5 | 115 | 608 | 481550€ | 4187€ |
2019-09-27 | 65 | RUE ARISTEE | 4 | 79 | 114 | 216930€ | 2746€ |
2019-05-14 | 69 | RUE ARISTEE | 4 | 80 | 90 | 214050€ | 2676€ |
2022-09-02 | 161 | RUE MARIUS CARRIEU | 6 | 135 | 266 | 336000€ | 2489€ |
2021-08-26 | 75 | RUE ARISTEE | 4 | 80 | 90 | 211000€ | 2638€ |
2021-08-20 | 8 | RUE DE GIGNAC | 3 | 79 | 410 | 300600€ | 3805€ |
2022-12-13 | 109 | RUE FAVRE DE SAINT CASTOR | 5 | 112 | 834 | 850000€ | 7589€ |
2020-03-04 | 1230 | RUE DES BOUISSES | 4 | 91 | 373 | 328830€ | 3614€ |
2021-06-25 | 425 | AV DE MONSIEUR TESTE | 2 | 85 | 581 | 364660€ | 4290€ |
2021-02-18 | 19 | RUE DE LA FONTAINE CELLENEUVE | 3 | 47 | 158 | 132000€ | 2809€ |
2022-01-31 | 525 | AV DE MONSIEUR TESTE | 3 | 63 | 0 | 232000€ | 3683€ |
2022-12-21 | 525 | AV DE MONSIEUR TESTE | 3 | 64 | 0 | 192142€ | 3002€ |
2022-02-01 | 11 | IMP DE LA POINTE VIGNE | 5 | 78 | 0 | 281500€ | 3609€ |
2021-01-22 | 1180 | RUE DES BOUISSES | 6 | 114 | 0 | 360000€ | 3158€ |